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林擁城·藥都林海景區(qū)小食街整體招租公告

發(fā)布時(shí)間：

2021-03-31

來(lái)源：

作者：

民以食為天，而美食更是旅游休閑不可或缺的重要組成部分。林擁城作為全市旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，已逐漸成為市民及游客的休閑目的地，在節(jié)假日單日接待人次超10萬(wàn)人，飲食需求逐漸凸顯，美食小吃市場(chǎng)巨大。

　　民以食為天，而美食更是旅游休閑不可或缺的重要組成部分。林擁城作為全市旅游發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，已逐漸成為市民及游客的休閑目的地，在節(jié)假日單日接待人次超10萬(wàn)人，飲食需求逐漸凸顯，美食小吃市場(chǎng)巨大。同時(shí)為了提升林擁城·藥都林海景區(qū)餐飲服務(wù)質(zhì)量，更好的服務(wù)游客和豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，林擁城·藥都林海景區(qū)小食街招租正式啟動(dòng)。

小食街效果圖

　　一、招租內(nèi)容

　　(一)基礎(chǔ)參數(shù)

　　小食街位于林擁城·藥都林海景區(qū)1號(hào)門(mén)東側(cè)，A戶型小食屋共有14間，建筑面積約17.5㎡;B戶型小食屋共有3間，建筑面積約35㎡。項(xiàng)目緊鄰景區(qū)停車(chē)場(chǎng)和綜合服務(wù)中心，位置極佳。每間小食屋內(nèi)獨(dú)立配有洗菜池和操作臺(tái)，用電齊全。

　　(二)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

　　小吃街經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)包含：特色小吃類(lèi)、點(diǎn)心類(lèi)、飲品類(lèi)等。

　　二、招租流程

　　(一)租賃方式

　　社會(huì)公開(kāi)招租1家單位統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理17間小食屋，通過(guò)方案評(píng)選及租金競(jìng)價(jià)的方式選擇運(yùn)營(yíng)單位。綜合評(píng)分由租金競(jìng)價(jià)、運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分兩個(gè)部分組成。具體分值如下：

類(lèi)別	租金競(jìng)價(jià)得分(%)	運(yùn)營(yíng)方案得分(%)	綜合得分
分值	60	40	100

　　1.租金競(jìng)價(jià)得分=(競(jìng)價(jià)租金/基準(zhǔn)租金)×60

　　基準(zhǔn)租金：二輪競(jìng)價(jià)中最高的租金

　　競(jìng)價(jià)租金：各承租單位二輪競(jìng)價(jià)租金

　　2.運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分(40 分)

　　競(jìng)價(jià)結(jié)束后，租賃單位將組織評(píng)分小組，對(duì)各單位提供的運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行評(píng)分;評(píng)分小組由租賃單位代表 3 人以上組成，各承租單位攜帶運(yùn)營(yíng)方案，逐一向評(píng)標(biāo)小組匯報(bào);

　　3.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)完整企業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：1-10 分

　　(2)日常管理標(biāo)準(zhǔn)明確：1-10 分

　　(3)經(jīng)營(yíng)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：1-10 分

　　(4)人員管理制度完善：1-10 分

　　(二)評(píng)選公布

　　1.運(yùn)營(yíng)方案評(píng)分結(jié)束后，各評(píng)分小組現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分?jǐn)?shù)加總;

　　2.綜合得分=租金競(jìng)價(jià)得分+運(yùn)營(yíng)方案得分;

　　3.當(dāng)場(chǎng)公布分?jǐn)?shù)結(jié)果，分?jǐn)?shù)最高的人獲得租賃權(quán)。

　　(三)競(jìng)價(jià)須知

　　1.各意向承租單位須在本公告有效期內(nèi)，采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的方式，于公告指定報(bào)名點(diǎn)報(bào)名登記，簽署競(jìng)價(jià)承諾書(shū)。

　　2.本次招租，實(shí)行有底價(jià)的公開(kāi)競(jìng)價(jià)，底價(jià)40萬(wàn)元/年。

　　3.本次競(jìng)價(jià)，需在底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，不得降價(jià)。加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每輪不低于2000元/次。

　　4.日常經(jīng)營(yíng)中，小食街衛(wèi)生管理費(fèi)為2000元/月(租金不含此費(fèi)用)，電費(fèi)1元/度(租金不含此費(fèi)用)。

　　5.本次租期：2021年5月1日—2023年4月30日。押金：5萬(wàn)元。租賃期滿后退還押金。如租期內(nèi)商戶出現(xiàn)拖欠電費(fèi)、衛(wèi)生管理等費(fèi)用或驛站設(shè)施損壞(包括外觀)等情況，其所涉及的費(fèi)用均從押金內(nèi)扣除。

　　6.競(jìng)價(jià)成功的商戶，于3個(gè)工作日內(nèi)至林擁城·藥都林海景區(qū)2號(hào)門(mén)辦公室簽署合同，并于5日內(nèi)一次性交納一年租金及押金，獲得小食屋租賃權(quán)。逾期2日未簽署合同或未繳納租金及押金的商戶視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，并扣除競(jìng)價(jià)保證金。

　　7.競(jìng)價(jià)過(guò)程中如出現(xiàn)惡性競(jìng)價(jià)，串通競(jìng)租現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將現(xiàn)場(chǎng)取消競(jìng)價(jià)資格。

　　8.本次競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)共有2輪競(jìng)價(jià)，以最終報(bào)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

　　9.若參與競(jìng)價(jià)的運(yùn)營(yíng)單位不足2家，則進(jìn)行單一來(lái)源談判。

　　(四)報(bào)名要求

　　1.經(jīng)工商部門(mén)注冊(cè)為獨(dú)立法人的公司或;

　　2.在全國(guó)有一定知名度和影響力;

　　3.有多級(jí)主管單位下發(fā)專(zhuān)業(yè)相關(guān)文件優(yōu)先;

　　4.在近二年經(jīng)營(yíng)過(guò)程中無(wú)食品衛(wèi)生安全、消防安全、勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

　　(五)報(bào)名資料

　　1.公司簡(jiǎn)介、食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(復(fù)印件加蓋單位公章)、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)其招商的授權(quán)委托書(shū);

　　2.經(jīng)營(yíng)方案;

　　3.競(jìng)價(jià)承諾書(shū);

　　4.繳納競(jìng)價(jià)保證金 5000 元(該保證金競(jìng)價(jià)結(jié)束后無(wú)息退還)。

　　注：所有提交的資料，僅用于本項(xiàng)目資格審查，招商人承諾對(duì)所有申請(qǐng)報(bào)名單位提供的資料嚴(yán)格保密。通過(guò)資質(zhì)審核的單位將被選定參加招標(biāo)，招商人將電話通知發(fā)放招標(biāo)文件事宜。未被選定參加招商的公司，恕不退還。

　　三、經(jīng)營(yíng)要求

　　1.所有參與景區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)單位，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律及景區(qū)招商管理制度，服從景區(qū)統(tǒng)一管理,所有商業(yè)項(xiàng)目必須由景區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一管理，不得妨礙、影響景區(qū)管理與運(yùn)作，一切以服務(wù)游客為目的，實(shí)現(xiàn)共贏。

　　2.運(yùn)營(yíng)單位必須在景區(qū)指定的范圍內(nèi)根據(jù)確定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)，按期開(kāi)業(yè)。

　　3.為保證景區(qū)商戶的整體風(fēng)格，其外部結(jié)構(gòu)不容許大范圍改變。由于使用不當(dāng)造成損壞的，承租方按原狀修復(fù);無(wú)法修復(fù)或不予修復(fù)的，景區(qū)無(wú)償收回承租權(quán)，承租方并按原價(jià)賠償。

　　4.小食屋內(nèi)部裝飾由經(jīng)營(yíng)租戶負(fù)責(zé)，如需增加門(mén)頭、招牌需提前向景區(qū)報(bào)備。

　　5.運(yùn)營(yíng)單位必須依法辦理各項(xiàng)營(yíng)業(yè)手續(xù)。實(shí)行門(mén)前“三包”(包衛(wèi)生、包秩序、包設(shè)施)，禁止私搭亂建。

　　四、報(bào)名及競(jìng)租時(shí)間

　　(一)報(bào)名時(shí)間

　　即日起至2021年4月10日，上午9:00-12:00;下午14:30-17:00;

　　(二)報(bào)名登記地址

　　1.亳州市張良路與亳蕪大道交叉口，林擁城景區(qū)2號(hào)門(mén)辦公室。

　　2.聯(lián)系人：賀先生;聯(lián)系電話：177 5678 6960 。

　　(三)競(jìng)租時(shí)間

　　租賃單位另行通知。